乌鲁木齐一市民本想省心选择全包装修,谁知闹心事一大堆......

UTV大事小事 2019-01-10 09:37:43

去年10月,张军想要装修新房,因为工作忙没时间,他就选择了一家装修公司进行大包服务,包括全屋的改水改电、地砖、壁纸、衣柜门、门窗套、电视背景墙、全屋吊顶以及灯、窗帘、沙发八件套等,并签署了一份价格为11.5万元的合同。张军说,当时装修公司承诺可以拎包入住。


按照合同约定,张军向装修公司先后缴纳了70%和25%的工程款,共计109250元。可装修到一半时,装修公司两次要求追加费用。为了不影响工程进度,张军又补交了1.2万元。

让张军没想到是,合同中定于1月25日装修完毕的期限竟往后推迟了近3个月,签合同时说好的沙发8件套也没了踪影。

张军说,延期交工给他们一家人带来苦恼,他现在的诉求是,让家装公司按合同约定赔付违约金和损失以及这三个月的房租和物业费。

装修延期的原因究竟是什么?多出的1.2万元应该由张军来承担吗?说好的沙发8件套怎么说没就没了呢?带着问题,记者来到与张军签订装修合同的新疆嘉禾美居装饰工程有限公司。

新疆嘉禾美居装饰工程有限公司设计总监常正国说,房子延期是因为在装修过程中,门重新做了,所以拖延了工期。另外加的装修费用,是因为张先生交的款项里不包括改水改电的费用以及选择实木复合地板的钱。至于沙发八件套,得等尾款交了才能赠送。

记者在装饰家装预算单上看到,沙发八件套和灯具券属于赠送项目,而水电改装又有另外收费规定。对于违约问题,该负责人表示,他们可以按照合同约定,给张军按每天总额的千分之一进行赔偿,但是张军主张的房租和其他费用不予赔偿。

在双方合同中,有关违约责任规定,双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。这里的经济损失是否包含张军的房租等费用呢?张军可以主张的赔偿又有哪些?就此,记者咨询了《大事小事》特约律师,新疆仕诚律师事务所律师仲玉全。

仲律师说,该合同中说如果装修公司违约,承担赔偿经济损失,但是在后面的具体条款中,关于装修公司逾期交房的违约金有明确约定,适用条款以具体约定为准,但是他实际逾期交房造成的经济损失,远远超出了合同约定的违约金。作为房主可以以实际造成的经济损失,就违约金的金额进行调整。

律师仲玉全表示,张军多付的合同之外的1.2万元,属于合同条款中没有包含的项目以及在履行过程中变更的项目,这是双方和议的结果,符合法律规定。这在张军看来,感觉自己是吃了哑巴亏。律师提醒,大家在签订装修合同时,一定要多留个心眼,考虑周全,避免此类情况发生。





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