【装修解谜】清包、半包、全包、套餐有什么不同?

深业世纪新城 2019-02-12 06:24:03


装修是一门新学问

如何选择合适的承包方式

需要先了解各承包方式的不同





清包


清包也叫包清工

是指业主自行购买所有材料

然后找装修公司或装修队伍

进行施工的一种方式

由于材料和种类繁多

价格相差很大



清包的方式最省钱

装修队只负责施工,赚人工费

只是会占用大量时间

需要一个人全职负责协调工作

并兼职当装修工的下手



优点:自由度和控制力大

自己选材料,可以充分体现自己的意愿

通过逛市场,可以对材料的种类

价格和性能有直观的了解




缺点:清包需要投入的

时间和精力较多

逛市场、了解行情、选材

这需要大量的时间

联系车辆,拉运材料

工期相对会较长






半包



介于清包和全包之间

业主自购主料

施工单位承担人工

施工机具及水泥大沙

水管电线等辅料的方法


在具体操作时

要事先明确

搬运费、防潮垫等由谁负责购买

避免出现扯皮现象



优点:价值较高的主料

自己采购可以控制费用的大头

种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清

由施工方采购比较省心



缺点:半包装修的优点

是选购建材有主导性

但同时也是它的缺点所在

主材挑选需要花不少时间跑建材市场

而且每一款材料都需要做好验收





全包


全包也叫包工包料

即所有材料采购和施工

都由施工方负责

装修造价包括材料费

人工机械费、利润等



要选择这种方式

一定要把好合同关

除了审核各项费用的合理性

更要对自己需要的主材料标明品牌、型号、颜色

谨防装修队偷梁换柱

同时,除了签订本市统一的装修合同

还可以与装修公司签订补充合同,明确各项权利

还要把握好各个关键节点的验收和付款环节

如有可能,在每次验收和付款时

本人必须到场

此外,还可以聘请独立监理

监督工程队的各项工作



优点:相对省时省力省心,责权较清晰

一旦装修出现质量问题

装修公司的责任无法推脱



缺点:费用较高

由于材料价格、种类繁杂

装修户了解甚少

很容易上当

所以需要提前对设计公司

进行全面了解







套餐


套餐装修是一种

按平米计价的装修模式

即把装修主材

(包括墙砖、地砖、地板、橱柜、

洁具、门及门套、墙面漆、吊顶等)

与基础装修组合在一起

同时把材料和人工都包含里面

具体计算方式是用建筑面积乘以套餐价格

得到的数据就是装修全款



优点:价格低,效率高

节省装修时间

一站式服务

让业主不再奔波




缺点:很多套餐报价

不能包含所有施工项目和装修材料

设计公司需要对套餐之外的

装修项目另外收费

最终导致决算价大幅度高于套餐价

看似名牌材料套餐

实际上用名牌里面的便宜低档材料

导致后期纠纷严重






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