清包、半包、全包、套餐,装修到底选哪种?

品材汇头条 2019-02-06 13:42:05

一般装修的相关人员会问起您这个问题,通常装修方式有:清包,半包,全包(大包),但是现在还有一种方式“套餐”,下面小编就一一帮大家解答这些问题。


一、清包:

也叫清包工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。

如果你的情况符合以下几点,你可以考虑用此方式: 

1、我有足够的精力和时间。 

2、我是一个砍价高手。 

3、我很熟悉建材市场。 

4、我有方便的交通运输工具。 

5、我对材料的质量、性能、价格有足够的了解。 

6、我能准确地计算耗材,而且能很专业地和装修公司谈关于材料的用量。 

7、我的装饰工程比较简单,需要采购的装饰材料不多。 

提醒: 

1、自己购买装饰材料,要搭上很多精力和时间,如果购买不及时,还容易误工。 

2、材料的质量不好保证。如果自己不是真正的专业人士,往往对如何挑选装饰材料只是一知半解,对材料的质地、用途了解甚少,容易买质次价高的材料。

3、属于零售,所购材料数量较少,享受不到材料店提供的批发价,往往价格较高。 

4、一旦工程出现质量问题,是工艺质量问题还是材料质量引起,责任不好分清。 

5、户主自己买材料,容易发生工人在施工中的浪费现象。 

6、自己雇车运料,运费高,车的利用率较低。 

7、材料剩下后,自己没法处理,造成浪费。 

对策:

1、开始前花时间补充材料知识。 

2、 砍价要耐心,做好相应的经验储备和心理准备。 

3、 签合同时,把各种用料的用量估算出来并列清单。 

4、第一次只购买该种材料的估算用量的80%,以免再次补购数量上造成浪费。

清包优点自由度和控制力大,自己选材料,可以充分体现自己的意愿。通过逛市场,可以对装饰材料的种类、价格和性能有个大直观的了解。

清包缺点清包需要投入的时间和精力较多。定制家具逛市场、了解行情、选材,这需要大量的时间;还得联系车辆,拉运材料;工期相对会较长。清包需要对材料相当了解,否则在与材料商打交道的过程中,难免不吃亏上当。

二、半包

介于清包和半包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购。

如果你的情况符合以下几点,你可以考虑用此方式: 

1、 我对装饰主材有一定鉴别能力。 

2、 我有一些时间和精力采购材料。 

3、 施工比较简单,装饰主材品种不多。 

4、 总之,我的情况介于前两种情况之间。 

提醒:
1、 有些施工方购买辅料以次充好。 

2、 业主对施工不满意,施工方会说是因业主所购主材不好造成。 

对策:
以上两种可能发生的情况都可以通过严格的材料进场验收来解决。业主购买的主材在使用前要得到施工方的确认;施工方买来的辅料业主过目。

行家指点 、自己指挥 

除了常规的这几种方式外,现在还有些人因为认识些建筑设计师、搞工建室内设计的设计师,所以采取先请他们过来看看,对房间功能安排、适当的结构改变、设施设备的摆放等各方面拿出些专业意见,画张图,然后再找个给邻居、同事装修过的施工队来干活的方式。

采取该种方式的优点是行家朋友了解自己,拿出的方案是自己想要的。当然关键是你找的施工队没有中途离你而去,又能非常善解人意地理解行家的意图。 

“过来人”们有很顺利很成功的,但并不是所有人都这样幸运。问题体现在这几方面: 

1、 行家拿出的是最大程度完善的图纸,但不可能紧跟施工,工人按自己的理解去做,难免走样儿。

2、 一般情况下,行家给你的是一个概念或者总体的方案,确定风格、色彩、空间安排等,细节的把握一般涉及不到,然而这些环节最易出问题。 

3、 大多数这样的装修没有整体的设计方案,“草鞋没样,边打边像”,像的是不是你当初想要的那样就看你的运气了。 

半包优点价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头,种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清,由施工方采购比较省心点。适合大多数人的需要。

半包缺点需要投入的时间和精力较多。逛市场、了解行情、选材,这需要大量的时间;还得联系车辆,家具品牌拉运材料;工期相对会较长。

三、全包

也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。

这是装饰公司比较普遍的做法,这种做法可以省去客户很多麻烦。正规的装饰公司透明度很高,他们对客户交待时,各种材料的质地、规格、等级、价格、取费、工艺做法都会一一列举清楚。另外,装饰公司常与材料供应商打交道,都有自己固定的供货渠道、相应的检验手段,因此很少买到假冒伪劣的材料。就供料商来讲,也不会轻易把不合格的装饰材料卖给装饰公司。因为装饰公司对于常用材料都会大批购买,因此能拿到较低的价格。 

如果你的情况符合以下几点,你可以考虑用此方式: 

1、 我工作很忙,没有足够的时间和精力分配给装修。 

2、 我对装饰材料一无所知。 

3、 我最烦逛市场。 

4、 我家离建材市场很远,交通不方便。 

5、 我对所选装饰公司很信任。 

6、 我家的装饰工程很复杂,需要购买的装饰材料很多。 

提醒: 

1、选购材料能省则省。每一种材料都有不同档次的商品,工人很可能为你选购价格低廉的同类产品替代你要求的。 

2、施工时偷工减料,为的是省下部分料钱,省去一些工时。

全包优点 : 相对省时省力省心,责权比较清晰。一旦装修出现质量问题,装饰公司的责任无法推脱,因为工料都是他们负责的,出了什么问题直接找他们就行。

全包缺点费用较高。由于材料价格、种类繁杂,装修户了解甚少,一旦装饰公司虚报价格,或与材料商联手欺骗业主,很难识别。

四、套餐

套餐装修就是把材料部分即墙砖、地砖、地板、 橱柜、洁具、门及门套、墙面漆、集成吊顶等全面采用品牌主材再加上基础装修组合在一起套餐是个很复杂,争议很大的东西。下面就来详细评说

套餐计算:套餐装修的计算方式是用您的住宅建筑面积乘以套餐价格,得到的数据就是装修全款;其中包含墙砖、地砖、铝扣板、门及套、窗套、橱柜、洁具以及人工和辅料。

套餐能省多少钱:“套餐装修”要比自己购买主材、零点采购价格平均低30%左右。套餐中的所有品牌主材全部从各大厂家、总经销商或办事处直接采购,由于的采购量非常大,拿到的价格也全部是底价。专家在做套餐成本核算的时候,直接是按底价核算的,把实惠让给消费者。

多数套餐的报价都只含有最基本的工艺,而像拆墙、打洞、加隔墙、做防水等必备工序,都得再加钱;有些套餐所含的橱柜、免漆门等均有数量限制,不少客户不够用,要求增加自然也得加钱;有的低价套餐不含水电改造等,对于含有两个卫生间的户型,套餐式装修则只包含一套卫浴设备,虽然每一个套餐都可以升级,但升级的部分都得客户买单;此外,一些套餐式装修对面积在60平方米以下的小户型设有保底价,全部按80平方米计算,而80到90平方米的则全部算作90平方米。由此,诸多“不可控”因素,最终导致一些家装套餐“低开高走”。

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