【海创商学院】装修全包、半包、清包有什么区别?看完这篇你就懂了!

尚优装饰 2019-02-12 06:52:57


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装修

aichuang

很多业主到装修公司咨询的时候,他们都会被问到,全包、半包和清包,你想要哪一种?如果你不知道这三者之间的区别,不要紧,看完这个你就懂了。


全包

业主要参与:参与设计方案/预算审核确定/工程验收。

装修公司提供:设计到施工全包。

适用业主:经济实力允许且没有时间过问装修的小伙伴。

特别注意:需找有信用的公司。



毛坯房装修所用的材料费及人工费:材料有水管、龙头、洁具、电线、开关插座、灯具,木料、木板、地板、木门、窗帘架、吊顶、墙地砖、涂料油漆、五金、辅料等。业主也可以自购一些材料。



基础装修工程



1、墙体改动:拆除旧墙体、砌墙体、线槽剔打、包落水管式异构体;

2、提供水管(冷、热水管)、电线(强电、弱电)、气管材料及安装铺设;

3、卫生间铺设排水管,轻质材料回填、找平;

4、厨房、卫生间、阳台墙面、地面防水处理;

5、各房间地面找平处理;

6、客厅地砖,阳台地砖铺贴;

7、卫生间、厨房、生活阳台地砖、墙砖铺贴;

8、墙面、顶面基层刮腻子,表面刷乳胶漆;

9、卫生间洁具、五金件安装;

10、所有房间灯具的安装。


造型部分

1、电视墙造型。

2、客厅、饭厅、主卧室、主卧室、玄关、衣帽间吊顶。

木工部分


主要包括全屋家具,可以自行定制购买。一般在装修的同时就可以定制家具,这样会进一步加快入住时间。


全包优点


1、业主省心省力,只是适时地与装修公司进行沟通,让对方了解自己的想法,监督工程的基本进度和质量。

2、由装修公司进行设计,更专业,不满意遗憾的几率会低一些。

3、设计、施工、选材都由同一间公司代劳,最终出来的效果也会更完整,风格更统一。


全包缺点


有些不良装修公司用料存在很大的水分,从业公司和人员良莠不齐,存在被宰的风险!



半包

业主要参与:选购主材。

装修公司提供:设计/辅料购置/施工。

适用业主:有大量精力和时间的,明确自己想要的装修风格的业主。

特别注意: 清楚装修合同,分清权责,避免纷争。


业主主料准备清单


业主需购买主料包括:地砖、墙砖、瓷砖、涂料、房门、厨柜、洁具、锁具、灯具、水龙头、电器、衣柜、书柜、家私、窗帘、五金件等。主要就是三个大方向的主材,电路、水路、泥工。


电路方面

1、半包装修公司配的底盒大多是普通的。所以前期业主要准备与开关配套的底盒,底盒分86型、118型;86型即强电与弱电分开的,国标型、118型,是强电与电可以在一底盒内。一般100平方房子,常规需要86型底盒70个;或者118型底盒,大号5-10个,中号5-10,小号20-40个。


2、强电箱,100平方米房,大多按10-12个回路来划分,常规需要10-14回路强电箱,要注意进户线与出户线最好分离开,选择散热宽度宽的盒子。


3、弱电箱,懂行的业主可以考虑用一个空盒子,到时再配置电视分配器、电话水晶分配头、路由器、电源、网络进户水晶头及出户水晶头等。也有业主直接买成形的弱电箱有带路由功能形成家庭局域网,或者带HUB宽带集线器实现多台同时上网共享的功能。


4、全房各种灯具若干。


水路方面


1、水阀(进户六分水阀主水路一个),开发商大多水阀在进户的门栋或者房间的屋外,不方便业主在家中有急关水阀的情况及时关断水源。一般在进户主管应该设置一个水阀来解决这个问题。有的开发商已经安装了,不需要业主再考虑这个问题。


2、蹲便器是前排水还是后排水,许多装修公司要先装蹲便品的下水防安装好。固定好位置,所以这个需要先购买放新房,方便后期泥工贴砖切砖比划尺寸。


3、浴室柜若是墙排式的,要选好样式,及规格,预先告诉水电工人,或者将浴室柜图纸与水电工或者施工队负责人沟通好。


4、现在不少家庭都直接定制整体浴室,包括卫浴柜、淋浴区等一体化设计,也能保证整体家居风格统一,减少后面返工几率。


泥工方面


1、泥工活包括砌墙体、包下水管道、贴墙瓷砖、贴地瓷砖,需购买材料。


2、卫生间的地漏二个,洗衣机专用地漏二个,阳台下水地漏一至二个。


3、瓷砖阳角线,瓷砖勾缝剂(无缝砖需要量要少点,有缝砖需要较多点,大约需要5公斤,一至二盒)。


装修公司提供辅料大件


水泥、沙砖、大芯板、饰面板、水管、电线、乳胶漆、开关面板、厨卫吊顶、鞋柜、防水剂、客厅电视背景墙、客厅布局吊顶、石材、窗台大理石材料、配电箱等。


半包的优点


1、选择主要部分掌握主动权,正所谓“抓重点”。

2、主要建材自己购买,不论在安全上还是经济上都更放心。

3、由装潢公司帮自己设计,这样自己也不用再去钻研设计了,只要多多了解建材就可。

4、辅助建材由施工队配给,小事上也省了不少力。


半包的缺点


1、要花不少时间去跑建材市场,不能轻松装修。

2、在签合同时一定要清楚注明哪些由装潢公司提供,哪些由业主自己购买,否则很容易在后期被装潢公司钻空子,弄得自己什么都要买,很疲惫也很被动。


再次提醒


1、亲戚或朋友主动推荐的公司:亲戚或朋友主动推荐的装修公司一般比较可靠,但前提是他们自己必须比较懂行。


2、职业道德:在提到其它装修公司时,注意这家装修公司的态度,如果把同行贬得一无是处,慎选。如果能发表中肯的意见,可以考虑。


3、付款方式:根据工序合理付款并写进合同。等每一步工种完工,材料和工艺标准验收合格后再付工程款。如果合同的条款是装修未过半,而大部分工程款已经付掉,慎选。




清包

业主做的事:设计、选材、购料(包括瓷砖、地板等主材和黄沙、水泥等辅料)、验收全部由业主完成。

装修队做的事:负责实际的装修施工,通俗说就是包清工。

适用业主:有大量精力和时间的,具有一定的设计能力。

特别注意: 业主了解材料、施工方面的专业知识,熟悉市场行情,与装修公司沟通好。


家庭清包的陷阱要看清



墙面刷漆


现象:乳胶漆是目前最常见的墙面装饰材料,在施工中可以进行涂刷、辊涂或喷涂。如果工人在施工时不认真或敷衍了事,常会出现微小的色差。尤其是颜色较深的乳胶漆,更会出现这种问题。


温馨提示:乳胶漆在使用之前需要加入一些清水,调配好的乳胶漆要一次用完。同一颜色的涂料也最好一次涂刷完毕。如果施工完毕后墙面需要修补,就要将整个墙面重新涂刷一遍。


下水管路


现象:施工队在进行装修时,有时为了图省事,将含有大量水泥、沙子和混凝土碎块的建筑垃圾倒入下水道。这样做的直接后果就是严重堵塞下水道,造成厨房和卫生间因下水不畅而跑水。有些工程虽然在最后验收时没有问题,但总是出现下水不畅的问题。


温馨提示:严格监督施工队,不能拿下水道当垃圾道使用。在水路施工完毕后,将所有的水盆、面盆和浴缸注满水,然后同时放水,管路是否有渗漏的问题。


电线接头



现象:电工在安装插座、开关和灯具时,不按施工要求接线。尤其在业主使用一些耗电量较大的热水器、空调等电器时,造成开关、插座发热甚至烧毁,给业主带来了很大的经济损失。


温馨提示:在施工中监督电工严格按照操作规程进行施工,在所有开关、插座安装完毕后,一定要实际使用,看看这些部位是否有发热现象。


墙地砖铺贴


现象:铺贴墙地砖是一个技术性较强的工序。如果工人们偷工减料的话,最容易出现瓷砖空鼓、对缝不齐等问题,另外,铺贴瓷砖用的水泥和黏结剂也有讲究,如果配比不合理也会出现脱落等问题。


温馨提示:墙地砖铺贴应平整牢固、图案清晰、无污垢和浆痕,表面色泽基本一致,接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱,局部空鼓不得超过总数的5%。


墙面剔槽



现象:暗埋管线就必须在墙壁和地面上开槽,才能将管线埋入。少数工人在进行开槽操作时野蛮施工,不仅破坏了建筑承重结构,还有可能给附近的其他管线造成损坏。


温馨提示:在施工之前,要和施工队长再次确认一下管线的走向和位置。针对不同的墙体结构,开槽的要求也不一样。房屋内的承重墙是不允许开槽的,而带有保温层的墙体在开槽之后,很容易在表面造成开裂,而在地面开槽,更要小心不能破坏楼板,给楼下的住户造成麻烦。


接缝修饰


现象:在一些墙面与门、窗户的对接处,以及两种不同颜色涂料对接的地方,也是工人们经常敷衍了事的所在。往往会看到乳胶漆与对接处的涂料互相混杂,接缝处出现各种问题。


温馨提示:对于接缝的处理是很重要的,业主一定要监督工人认真施工。如果在墙面上有两种颜色的涂料相对接时,在施工中一定要在第一种颜色的边沿处贴上胶带,再在其上涂刷另一种颜色的涂料,这样只要在施工完毕后撕去胶带,整个接缝就可以非常齐整了。


电线穿管



现象:在家庭装修施工中,几乎所有电线都是穿在PVC管中,暗埋在墙壁内。因此电线穿进PVC管后,消费者根本看不见,而且更换比较难。如果工人在操作中不认真,会导致电线在管内扭结,造成用电隐患。如果工人有意偷工减料,就会使用带接头的电线或将几股电线穿在同一根PVC管内。


温馨提示:业主最好自己购买电线,然后在现场监督工人操作,安装完毕后要进行通电检验。另外,业主一定要让装修工程队留下一张“管线图”。当电工刚刚把电线埋进墙壁时,就要把这些墙壁编上号码并画出平面图,接着用笔画出电线的走向及具体位置,注明上距楼板、下离地面及邻近墙面的方位,特别应标明管线的接头位置,这样一旦出现故障,马上可查找线路位置。


小面处理


现象:所谓“小面”,就是一些业主眼睛看不到,又不太留意的小地方,例如户门的上沿、窗台板的下面、暖气罩的里面等地方,有些工人在这里就会偷工减料,甚至会不作任何处理。


温馨提示:记住,任何物体都是有6个平面的,在检验工程质量时不要忽略任何一个细节


地面找平



现象:有些房屋的地面不够平整,在装修中需要重新找平。如果工人不够细心或有意粗制滥造,就会造成“越找越不平”的问题,而且施工中使用的水泥砂浆还会大大增加地面荷载,给楼体安全带来隐患。


温馨提示:在进行地面找平之前,必须先做好地面的基底处理,然后用水泥砂浆进行地面找平。在水泥干透之后,用专用的水平尺确定整个地面的平整度,然后再进行下一步的施工。


基底处理


现象:在涂刷乳胶漆、铺贴墙地砖之前,一定要做好基底处理。有些工人在施工时在这方面偷工减料,轻则造成墙面不平整,乳胶漆涂刷后有色差,重则乳胶漆变色脱落,或瓷砖粘贴不牢。


温馨提示:在墙地砖的铺装施工中,业主要注意,瓷砖不能直接铺在石灰砂浆、石灰膏、纸筋石灰膏、麻刀石灰浆和乳胶漆表面上,而是要将基层面处理干净后方能铺设。瓷砖和基底之间使用的黏结浆料,应严格按照施工标准和比例调配,使用规定标号水泥、黏结胶材料,不能随意调配。


清包的优点

自由度和控制力大,自己选材料,可以充分体现自己的意愿。通过逛市场,可以对装料的种类、价格和性能有个大致直观的了解。相对来说费用较省,并根据自己的经济能力来选择材料。



清包的缺点


1、需要投入的时间和精力较多。逛市场、了解行情、选材,这需要大量的时间;还得联系车辆,拉运材料;工期相对会较长。


2、包清工需要对材料相当了解,否则在与材料商打交道的过程中,难免吃亏上当。自己买材料也会造成与装饰公司出现新的纠纷。装修过程中一旦缺料,业主马上就得去进料,如果材料不能按施工进度要求准时到位,就会耽误工期,很容易发生争执;如果装修质量出现问题,很难说清到底是所购材料质量有问题,还是施工质量有问题。


3、清包利润低,很多装修公司都不太愿意接清包的工程。由于中间环节,有材料价格纠纷,与装饰公司的关系不明了,万一出现问题责权也不容易界定。


业主可以根据自身的需求而选择合适的装修方式,选择靠谱的装修公司。在装修的同时可以预约设计师免费上门测量定制全屋家具,定制家具与装修同时进行,可进一步缩短整个装修期限,更快完工。
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